Bu makalemizde kira ilişkisi kurulurken kullanılabilecek kira sözleşmesi örneği yer almaktadır. Aşağıda yer alan kira sözleşmesi örneği indir butonu ile hazırladığımız WORD formatı kira sözleşmesini kullanabilirsiniz. Kira sözleşmesi, en temel tanımıyla kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği, karşılıklı irade beyanlarıyla kurulan rızai bir sözleşmedir. Kira sözleşmesinin yazılı olması şart değilse de, hukuki güvence açısından sözleşmenin yazılı yapılması kritik öneme sahiptir. Makalemizde yer verdiğimiz kira sözleşmesi örneği 2025 yılı güncel içtihatlara göre oluşturulmuştur.

Kira Sözleşmesi Örneği

Kira sözleşmesi içeriğinde yer alması gereken unsurlar aşağıdaki gibi sıralanabilir. Her iki tarafı da koruyacak nitelikte sağlam kira sözleşmesi örneği içeriğinde kiralananın ne olduğu, kira bedeli ve tarafların karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanlarının mutlaka yer alması gerekir. Dolayısıyla kira sözleşmesi örneği aranırken metinde bu hususların yer alıp almadığı öncelikle kontrol edilmelidir. Hazırladığımız kira sözleşmesi örneğini WORD formatında buradan indirebilirsiniz: KİRA SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ 2025

Kira Sözleşmesinde Tarafların Yükümlülükleri

• Kiraya Verenin Yükümlülükleri: Kiraya verenin temel borcu, kiralananı sözleşme süresince kullanıma elverişli halde bulundurmaktır. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun bir kararında (2017/985) işyeri olarak kiralanan bir yerin iskân izninin olmaması "hukuki ayıp" olarak nitelendirilmiş ve bu durumun sorumluluğunun kiraya verene ait olduğu belirtilmiştir.
• Kiracının Yükümlülükleri: Kiracının asli borcu kira bedelini ödemektir. Bunun yanı sıra, sözleşme sonunda kiralananı iade etme borcu da vardır. Yargıtay kararları (örn: 3. Hukuk Dairesi, 2022/8419), iade borcunun sadece mülkü boşaltmakla yerine getirilmiş sayılmayacağını, "Kiralananın anahtarının usulünce kiraya verene teslim edilmesi gerekir. Anahtar teslim edilmedikçe kiralananın, kiracının kullanımında olduğunun kabulü gerekir" hükmüyle vurgulamaktadır. Anahtar teslimini ispat yükü kiracıdadır.

Kira Sözleşmesi Örneği İçeriği 

Yargı kararları ışığında kira sözleşmesi örneği şu unsurları içermelidir:

1. Kira sözleşmesi örneği yazılı olmalıdır:  Sözleşmenin geçerliliği için şart olmasa da, ispat kolaylığı ve hak kayıplarının önlenmesi için mutlaka yazılı yapılmalıdır.
2. Kira sözleşmesi örneği açık olmalıdır: Kiralananın niteliği, kira bedeli, artış oranı, sözleşme süresi, fesih şartları ve tarafların özel yükümlülükleri gibi tüm hususlar sözleşmede açık ve net bir şekilde belirtilmelidir.
3. Kira sözleşmesi örneği yanında teslim ve iade süreci tutanağa bağlanmaLıdır: Kiralananın teslimi ve özellikle sözleşme sonunda anahtarın teslimi süreçleri, ispatlanabilir şekilde (örneğin yazılı bir tutanakla) gerçekleştirilmelidir.

İyi hazırlanmış bir kira sözleşmesi örneği gelecekte ortaya çıkabilecek birçok hukuki sorunu en başından engelleyebilecektir. Diğer makalelerimize buradan ulaşabilir veya büromuzdan randevu almak için 0507 057 5335 nolu telefon numarasından ulaşabilirsiniz. Makalelerimiz her geçen gün güncellendiğinden sitemiz içinde arama yapmanız halinde doçentlik davaları ile ilgili en güncel bilgilere ulaşabilirsiniz.