Kira Artış Hesaplama
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yasal kira artış tutarınızı hesaplayın.
Yasal Kira Artış Sınırı
Konut kiralarında yıllık kira artışı, TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 344). Güncel TÜFE oranını TÜİK resmi sitesinden kontrol edebilirsiniz.
Hesaplama Formu
Şu anki aylık kira tutarı
TÜİK'ten güncel oranı kontrol edin
Kira Artış Kuralları
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kira bedeli artışı, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi ile düzenlenmiştir.
Yasal Düzenleme
Taraflar kira artış oranını serbestçe belirleyebilir. Ancak belirlenen oran, bir önceki kira yılındaki TÜFE on iki aylık ortalamasını geçemez. Sözleşmede artış oranı belirlenmemişse de TÜFE oranı uygulanır.
TÜFE Oranı Nereden Öğrenilir?
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması, TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından her ay açıklanır. Kira artışı hesaplanırken, sözleşme yenileme tarihinden önceki ayın TÜFE verileri kullanılır.
Sıkça Sorulan Sorular
Ev sahibi TÜFE'nin üzerinde artış yapabilir mi?
Hayır, konut kiralarında TÜFE 12 aylık ortalamasını aşan artış geçersizdir. Kiracı fazla ödediği tutarı geri isteyebilir.
İşyeri kiralarında sınır var mı?
Çatılı işyeri kiralarında da aynı sınır geçerlidir. Ancak açık alan kiralama gibi TBK'nın kira hükümlerine tabi olmayan sözleşmelerde bu sınır uygulanmaz.
5 yıldan uzun süreli kiralarda durum nedir?
5 yılı aşan kira sözleşmelerinde veya 5 yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde, mahkemeden kira bedelinin tespiti istenebilir (kira tespit davası).
Yasal Uyarı
Bu hesaplama aracı yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz.
- Hesaplama sonuçları tahmini değerlerdir ve yasal süreçlerde farklılık gösterebilir.
- Kullanılan oranlar ve değerler güncel olmayabilir veya hesaplama hataları içerebilir.
- Her hukuki durum kendine özgüdür; kesin sonuçlar için mutlaka bir avukata danışınız.
- Bu araç üzerinden yapılan hesaplamalar herhangi bir hak veya yükümlülük doğurmaz.
Detaylı bilgi ve profesyonel hukuki danışmanlık için bizimle iletişime geçin veya WhatsApp üzerinden randevu alın.
Kira Hukuku Danışmanlığı
Kira artışı, tahliye veya kira tespit davası konularında hukuki destek için bizimle iletişime geçin.
WhatsApp ile İletişime Geçin